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Reformas en Castilla y León: precios y diferencias con otras regiones de España

por Javier Iglesia Aparicio
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El sector de la vivienda (que no el de la construcción en general) vuelve a vivir tiempos ciertamente complejos debido a la escalada de los precios. El incremento del Euribor a puntos desorbitados ha provocado que las hipotecas y préstamos hayan subido sus intereses hasta cifras inaccesibles para muchos usuarios que proyectaban embarcarse en la compra de una segunda vivienda o una primera casa de nueva construcción. Lamentablemente, la mediocridad de los sueldos, las exigencias de las financieras para conceder las hipotecas y el coste que alcanzan las mensualidades han frenado drásticamente el ascenso que venía experimentando.

A pesar de este receso, el sector de la vivienda ha encontrado una importante vía de escape en el ámbito de las reformas, que siguen manteniendo en pie muchas de las empresas de construcción a las que no ha quedado más remedio que parar momentáneamente el levantamiento de nuevos edificios. PYMES, autónomos y grandes empresas se fijan ahora en las reformas para mantener a flote sus ganancias. Pero, ¿en qué precios se encuentra la reforma actualmente? Hemos consultados a los especialistas de la empresa de reformas Reiteman Madrid y éstos han sido los datos obtenidos.

¿Cuánto cuesta una reforma en Castilla y León en comparación con Madrid?

El precio medio de la reforma en España hasta hace apenas dos meses era de unos 150 € el metro cuadrado. Lo cierto es que, aunque no todas las comunidades autónomas manejan esta cifra, el coste de los materiales ha marcado una franja mínima que para las empresas se antoja imposible de bajar, por lo que la diferencia entre unos presupuestos y otros no está oscilando tanto como en otras épocas.

Según la comparación que hemos podido hacer a partir de 158 presupuestos solicitados en Castilla y León, el precio más bajo de reforma al que podríamos acceder sería de 1.531 €. En mitad de la escala, 5.752 € es la cifra media que se maneja en la actualidad. Si hablamos del coste más alto, el presupuesto nos llevaría hasta los 9.979 €.

En Madrid, después de investigar los datos con un volumen total de 419 presupuestos comparados, el precio más accesible que encontramos se establece en los 1.501 €, 30 € más barato que en Castilla y León. El coste medio se elevaría hasta los 5.718 €, por lo que también sería en este caso más barata una reforma en Madrid. Por último, el presupuesto más caro alcanza los 9.992 €, superando (esta vez sí) el coste de la intervención en Madrid a Castilla y León.

Como decíamos, es cierto que no todas las regiones manejan los mismos precios, pero ya hemos comprobado que la diferencia entre unos y otros presupuestos puede llegar a ser mínima. De hecho, tras haber realizado la comparación entre otras comunidades como Cataluña, Andalucía, Valencia y País Vasco, hemos podido constatar que la variación sigue siendo, como en el caso de Castilla y León y Madrid, prácticamente insustancial.

¿Qué estancias de la casa son más caras en una reforma?

En líneas generales todas las habitaciones de un inmueble son susceptibles de ser reformadas, por lo que en todas ellas deberíamos hacer un desembolso concreto. Sin embargo, hay zonas como la cocina y el cuarto de baño en las que los presupuestos tienden a ser más abultados. Obviamente, todo dependerá del tipo de obra que hayamos pensado, pero con más facilidad las cocinas y los baños implican cambios en el sistema de tuberías o el circuito eléctrico, intervenciones que pueden sumar hasta un 25 % más al precio de un presupuesto que no incluya estas renovaciones.

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